Nhà lắp ghép là gì?

Nhà lắp ghép, hay còn gọi là nhà tiền chế, là loại nhà được tạo thành từ các bộ phận hoặc mô-đun riêng lẻ được sản xuất sẵn trong nhà máy và sau đó vận chuyển đến công trường để lắp ráp hoàn chỉnh. Nhà lắp ghép có thể được xây dựng từ nhiều loại vật liệu khác nhau như thép, gỗ, bê tông nhẹ, và các vật liệu composite.

Quy Trình Xây Dựng Nhà Lắp Ghép

1. Thiết Kế: Khảo sát, lên bản vẽ và thiết kế chi tiết các bộ phận.
2. Sản Xuất: Chế tạo các bộ phận theo thiết kế tại nhà máy.
3. Vận Chuyển: Vận chuyển các bộ phận từ nhà máy đến công trường.
4. Lắp Ráp: Lắp ráp các bộ phận tại công trường theo hướng dẫn kỹ thuật.
5. Hoàn Thiện: Kiểm tra, bổ sung các tiện ích, hoàn thiện nội thất và bàn giao

Các câu hỏi thường gặp khi thi công nhà lắp ghép 

Nhà lắp ghép là gì , nhà lắp ghép có bền không ?

Để trả lời cho câu hỏi Nhà lắp ghép là sao? Nhà lắp ghép là gì? thì đây SEIKO đã tổng hợp kết hợp với kinh nghiệm của mình mà đưa ra đáp án như sau: Nhà lắp ghép là kiểu xây dựng nhà ở mới xuất hiện tại Việt Nam trong thời gian gần đây. Nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của khách hàng gần xa do sự tiện dụng của nó. Công trình nhà lắp ráp sử dụng các vật liệu xây dựng nhẹ như cemboard, các tấm xi măng ghép lại với nhau trên nền tảng khung sườn bằng thép. Qua đó tạo kết cấu vững chắc, độ bền tuyệt đối cho ngôi nhà của bạn.

Làm nhà lắp ghép gồm có các vật liệu sau:

• Thép hộp mạ kẽm
• Sàn gỗ 
• Tôn mạ kẽm , chống nóng
• Tấm vách cemboard 
• Tấm Panel
• Móng kim cương và nhiều loại vật liệu khác tùy vào thiết kế của ngôi nhà.

Với kết cấu đặc biệt này, nhà lắp ghép sẵn vừa có giá trị thẩm mỹ, vừa đảm bảo công năng sử dụng. Đặc biệt chất lượng và độ bền của nhà lắp ghép được giới chuyên môn và khách hàng đánh giá rất cao, xứng đáng là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hiện nay.

Ưu điểm của nhà lắp ghép so với các nhà thông thường khác

Thời gian thi công nhà lắp ghép nhanh chóng

Thời gian để thi công 1 ngôi nhà lắp ghép giá rẻ thường dao động trong khoảng từ 2- 8 tuần tùy thuộc vào nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư. Trong khi đó để bàn giao 1 công trình nhà đơn thuần sẽ mất khoảng từ 20- 26 tuần. Như vây, nhà lắp ghép giá rẻ mang đến các ưu điểm vượt trội bởi khả năng thi công xây dựng nhanh chóng.

Giảm chi phí xây nhà lắp ghép

Thời gian thi công nhanh: Hiện nay trên thế giới đã có thể xây ngôi nhà lắp ghép trong vòng 2 ngày, đây chính là tiến bộ to lớn của thế giới.

Chi phí vật tư giảm: Khi xây 1 ngôi nhà nào thì việc đầu tiên mà chủ nhà quan tâm nhất đó chính là tổng chi phí xây nhà. Theo nghiên cứu thì việc xây dựng 1 ngôi nhà lắp ghép với các vật liệu nhẹ bạn có thể tiết kiệm được lên tới ~30% cho mỗi m2 so với kiểu xây nhà truyền thống thông thường. Vừa tiết kiệm vật liệu, vừa tiết kiệm thời gian thi công nên giá thành xây nhà lắp ghép được giảm rất nhiều.

Tiết kiệm điện năng: Giảm chi phí xử lí cách nhiệt vì nhà lắp ghép cách nhiệt cách âm rất tốt.

Có nên xây nhà ở lắp ghép không khi mà thi công nền móng quá đơn giản

Móng nhà là cực kỳ quan trọng đối với từng ngôi nhà. Đối với xây nhà truyền thống thì thường yêu cầu thi công nền móng nặng. Trong khi đó, nhà lắp ghép vật liệu nhẹ thì có nền móng thiết kế đơn giản có thể thi công gần như trên mọi địa hình từ nền bê tông, nền đất yếu, thậm chí là cả trên mặt nước. Với kết cấu từ các loại thép chịu lực, cường độ cao chống oxy hóa từ muối mặn. Cho nên xây nhà ở lắp ghép kể cả ở những vùng địa hình phức tạp vì điều đó không thành vấn đề.

Cách làm nhà lắp ghép khá đơn giản nên đáp ứng được nhu cầu cũng như việc thiết kế các công trình theo ý tưởng của chủ nhà. Xây nhà ở lắp ráp không phụ thuộc vào mưa gió hay các yếu tố thời tiết khác.

Thân thiện với môi trường

Các vật liệu xây dựng của xây nhà lắp ghép sử dụng lâu dài và có thể tái chế lại được.

Dễ quản lý chất lượng

Nhà lắp ghép được xây dựng trong môi trường dễ dàng kiểm soát, theo 1 tiêu chuẩn cụ thể. Vì vậy, bạn có thể yên tâm là ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng với chất lượng được bảo đảm. Vị trí xây nhà phải tuân theo biểu đồ thi công, các nhà thầu phải có trình độ kỹ thuật và kỹ năng cao. 

Tính thẩm mĩ cao

Chỉnh thể nhà lắp ghép đẹp, màu sắc trang nhã dễ thay đổi, mái nhà vuông và phẳng, dễ dàng cho việc trang trí.

Dễ mở rộng quy mô ngôi nhà sau này

Việc xây dựng 1 ngôi nhà chúng ta đều tính toán để có thể sử dụng và định cư lâu dài. Đối với nhà truyền thống thì sẽ khó mở rộng hơn trong tương lai, và nếu cố gắng làm thì giá cả cũng sẽ đắt hơn nhiều hơn so với nhà tiền chế. Nhà tiền chế có thể mở rộng và nâng cấp 1 cách đơn giản, dễ dàng với chi phí phù hợp.

Bên cạnh đó, nhà lắp ghép cũng dễ dàng tháo lắp, di chuyển đến nơi khác rất phù hợp với đồng bào miền Trung thường xuyên phải tránh bão 

Nhà lắp ghép có bị sét đánh không ?

Về khoa học sét hay tia sét là hiện tượng phóng điện trong khí quyển giữa các đám mây và mặt đất hay giữa các đám mây mang các điện tích khác dấu, đôi khi còn xuất hiện trong các trận phun trào núi lửa hay bão bụi.

Sự thật là tất cả các loại công trình đều có nguy cơ bị sét đánh (từ nhà xây, nhà lá, nhà gỗ cho đến nhà lắp ghép). Tuy nhiên, việc sét đánh đa phần phụ thuộc vào địa lý, địa hình, độ cao, diện tích của ngôi nhà. Thật ngạc nhiên, so với những công trình khác, nhà lắp ghép bằng tấm Panel lại rất khó bị sét đánh.

Giống với việc ngồi trong máy bay hoặc ô tô giữa thời tiết mưa giông, sấm sét vẫn an toàn thì nhà lắp ghép cũng tương tự như vậy. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi ở trong các ngôi nhà Panel bởi những lý do sau:

• Với công nghệ hiện đại, các nhà sản xuất đã ứng dụng nguyên lý lồng Faraday vào thi công nhà lắp ghép. Cụ thể, những ngôi nhà Panel có khung xương là thép hộp, vách ngăn là tấm Panel với bề mặt lớp tôn mạ hợp kim nhôm kẽm, mái tôn. Xung quanh đều là những vật liệu dẫn điện tốt, chúng chồng chéo với các lớp không dẫn điện tạo thành một hàng rào chắn điện, tại mọi vị trí bên trong đều có điện từ bằng 0. Giúp bảo vệ con người và đồ vật trong nhà
• Khung thép có khả năng dẫn điện tốt sẽ dẫn tia điện do sét đánh đi xuống đất an toàn.

Như vậy, nhà lắp ghép bằng Panel có thể đảm bảo an toàn cho các hộ gia đình và trang thiết bị sử dụng trong nhà. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý, chủ động ngắt các thiết bị điện trong nhà, đóng kín cửa khi có hiện tượng sấm sét xảy ra để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Có độ bền cao

Nhiều người nghĩ rằng nhà lắp ghép chỉ thích hợp để xây dựng các công trình ở tạm hoặc sử dụng trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ, khoa học kỹ thuật, nhiều loại vật liệu xây dựng mới ra đời. Nhà lắp ghép đang dần chứng tỏ mình có thể tạo nên những công trình bền chắc, kiên cố với tuổi thọ từ 30 – 60 năm.

Nhược điểm của nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép kết cấu thép được lắp đặt cơ giới hóa, sử dụng những máy móc thiết bị to để lắp đặt là chủ yếu. Do đó vị trí thi công nhà lắp ghép cần phải có không gian đủ rộng để máy móc thao tác, di chuyển vật liệu. Vì thế những ngôi nhà phố gần như khó có thể thi công kiểu nhà lắp ghép này.

Hiện tại nhà lắp ghép có tuổi thọ không bằng nhà bê tông cốt thép bình thường.

Qua những thông tin trên các ban có lẽ cũng là có câu trả lời cho câu hỏi “Có nên xây nhà lắp ghép không”. Tùy thuộc vào từng điều kiện của mình mà xem xét lựa chọn cách xây nhà phù hợp với nơi an cư của mình nhé!

Chi phí xây dựng nhà lắp ghép

Giá nhà lắp ghép thông thường sẽ tính trên đơn vị mét vuông (m2). Giá nhà lắp ghép chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố: quy mô, đơn giá vật liệu, đơn vị thi công… Do đó, dưới đây SEIKO  xin phép báo giá sơ bộ thi công cho nhà lắp ghép.

Giá nguyên vật liệu

1 trong các yếu tố quyết định đến giá thi công của nhà lắp ghép là giá nguyên vật liệu. Nhà lắp ghép sử dụng nguyên liệu chính là sắt thép cho nên tùy từng thương hiệu sắt thép, thời điểm mà giá thành của chúng cũng sẽ khác nhau. Ngoài ra, giá thành của các nguyên vật liệu phụ khác như mái nhà, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp, hệ thống cửa ra vào,… cũng ảnh hưởng đến giá thành chung của công trình.

Diện tích và số tầng cần xây dựng

Diện tích và số tầng bạn sẽ xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Các nhà thầu thường sẽ báo giá xây dựng nhà lắp ghép trọn gói, ví dụ như báo giá nhà lắp ghép 5 triệu đồng/m2.

Vị trí địa lý

Vị trí xây dựng công trình cũng có ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng căn nhà. Chắc chắn 100% là giá xây nhà trong nội thành sẽ cao hơn hẳn ngoại thành rồi. Và tương tự giá xây dựng nhà lắp ghép ở vùng đồi núi chắc chắn sẽ cao hơn vùng đồng bằng bởi đường vận chuyển khó khăn, tốn nhiều nhân công…

Thời gian xây dựng

Thời gian xây dựng sẽ tỉ lệ thuận với chi phí xây dựng nhà lắp ghép. Thời gian thi công càng lâu bao nhiêu thì chi phí xây dựng càng tăng bấy nhiêu.

Vậy Mức giá nhà lắp ghép khung trọn gói hiện nay có giá dao động từ 3.000.000– 5.000.000 đ/m2, tùy thuộc vào đặc điểm của từng công trình mà giá cả sẽ dao động tăng hoặc giảm.

Là giải pháp tối ưu

1. Mô hình kinh doanh resort và homestay
2. Văn phòng di động
3. Các cửa hàng bán lẻ, kiosk di động
4. Công trình tạm thời

Một số trang web

• Nhà lắp ghép – xu thế của thời đại (24h.com.vn)
• Mẫu nhà lắp ghép – tiền phong